Magnifique T3 à deux pas du lac

BISCARROSSE 40600
216 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

Réf : 2163
Situé dans un environnement recherché et verdoyant, au coeur d'une belle copropriété arborée, ce charmant appartement T3 en duplex offre une qualité de vie rare à proximité immédiate du Lac de Biscarrosse. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cu... Voir plus
38 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Magnifique T3 à deux pas du lac

Descriptif

Réf : 2163
Situé dans un environnement recherché et verdoyant, au coeur d'une belle copropriété arborée, ce charmant appartement T3 en duplex offre une qualité de vie rare à proximité immédiate du Lac de Biscarrosse. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cu... Voir plus
38 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
53
Charges annuelles (ALUR)
422 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
2021
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
NORD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Gardien
Non
Date ERP
13/02/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
261 kWh/m2 par an
Surface terrain
100 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 261 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire Meilleurtaux

Le quartier

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé