BISCARROSSE

BISCARROSSE LAC - MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN-PIED

BISCARROSSE 40600

875 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Réf : 2107

Emplacement d'exception ! Située dans l'un des plus beaux quartiers de Biscarrosse, cette somptueuse maison de plain-pied offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur une forêt non constructible et un accès immédiat au lac de Biscarrosse... Voir plus

146 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

BISCARROSSE LAC - MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN-PIED

Descriptif

Réf : 2107

146 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Jardin

Oui

Année construction

2004

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Conduit existant

Date ERP

26/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

129 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 129 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

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Maison 7 pièces 197 m² 12

BISCARROSSE 40600

901 000 €

A Biscarrosse bourg, tout proche du centre ville, nous vous proposons une maison sur une grande parcelle de près de 3000 m². Elle se présente sur deux niveaux, l'espace de vie principal étant à l'étage, il se compose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'une suite parentale avec salle de bain et WC. Le rez de chaussée pourrait être optimisé en logement complémentaire ou autre.
La hauteur sous plafond est un peu plus basse mais facilement exploitable.
Une dépendance est également présente sur la parcelle avec un joli potentiel. Un garage et une piscine viennent compléter le bien. Venez visiter ce bien qui offre de multiples possibilités. Une propriété offrant un espace incroyable s'offre à vous !

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé