Achat BISCARROSSE 40600

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Appartement T2 avec jardin privatif dans résidence sécurisée avec piscine

Appartement T2 avec jardin privatif dans résidence sécurisée avec piscine

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Appartement T2 avec jardin privatif dans résidence sécurisée avec piscine

BISCARROSSE 40600

155 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Réf : 4011

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce lumineux appartement T2 de plus de 45 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville et du Lac Sud.. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements p... Voir plus

45.23 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement T2 avec jardin privatif dans résidence sécurisée avec piscine

Descriptif

Réf : 4011

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce lumineux appartement T2 de plus de 45 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville et du Lac Sud.. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements p... Voir plus

45.23 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Nombre étages

2

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

116

Charges annuelles (ALUR)

711.81 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2009

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Piscine

Oui

Gardien

Non

Date ERP

29/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

178 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

93 kWh/m2 par an

Surface terrain

30 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 178 kWh /m².an 93 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€

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Le quartier

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Appartement 1 pièce 33.15 m² 10

BISCARROSSE PLAGE 40600

Idéalement situé à Biscarrosse Plage, ce magnifique studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à l'esplanade et à l'océan. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la mer et des panoramas à couper le souffle.

Son atout majeur ? Un grand balcon exposé ouest, offrant chaque soir un spectacle unique avec le soleil qui se couche sur l'océan. Un espace extérieur rare, parfait pour profiter pleinement de l'air marin et des longues soirées d'été.

À l'intérieur, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une cabine couchage astucieusement aménagée, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à forte attractivité.
Une adresse, une vue, une atmosphère? ici, la plage devient votre quotidien.

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Appartement 2 pièces 43 m² 7

BISCARROSSE 40600

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, ce charmant appartement au 1er étage avec ascenseur saura vous séduire par son confort et sa praticité.

Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La chambre dispose de sa propre salle de bain, garantissant intimité et fonctionnalité.

Vous apprécierez également son balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Niché dans un environnement calme, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Une place de parking ainsi qu'un local vélo commun viennent compléter les prestations de cet appartement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Appartement 4 pièces 71.88 m² 12

BISCARROSSE 40600

Idéalement situé au 3? et dernier étage de la résidence La Lagune, à quelques pas seulement du centre-ville de Biscarrosse et de la place de l'Église, ce superbe appartement traversant saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. De plus il offre un confort de vie que l'on apprécie au quotidien : de nombreux rangements, une place de parking privative, une cave privative.
Prêt à accueillir ses futurs propriétaires, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, faisant de lui une opportunité rare pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité.

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé