Achat BISCARROSSE 40600

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Un cadre de vie rare, entre nature et modernité

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Un cadre de vie rare, entre nature et modernité

BISCARROSSE 40600

346 125 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Réf : 3756

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt, des pistes cyclables et de toutes les commodités, cette superbe maison contemporaine de 2023 séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.... Voir plus

87.3 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Un cadre de vie rare, entre nature et modernité

Descriptif

Réf : 3756

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt, des pistes cyclables et de toutes les commodités, cette superbe maison contemporaine de 2023 séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.... Voir plus

87.3 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Conduit existant

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

24/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

31 kWh/m2 par an

Surface terrain

314 m2

Bilan énergétique

Note : A

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 31 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 300€ et 430€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 4 pièces 91 m² 12

BISCARROSSE 40600

À Biscarrosse-Bourg, découvrez cette maison récente de 2020, pensée pour vous offrir confort et sérénité au quotidien.

D'une superficie d'environ 91 m², cette maison récente bénéficie de belles prestations de construction et d'isolation, gage de tranquillité et d'économies d'énergie.

Côté jour, laissez-vous séduire par une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur.

Côté nuit, trois chambres accueillantes vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangement astucieusement intégré complètent cet intérieur fonctionnel et bien pensé.

À l'extérieur, le jardin clos d'environ 420 m² vous invite à la détente. Profitez également d'un garage, d'une terrasse propice aux belles soirées d'été et d'un boulodrome pour des instants de convivialité en famille ou entre amis.

Maison clé en main, elle a été conçue pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort, praticité et qualité de vie.

Une visite s'impose !

Maison 3 pièces 63 m² 13

BISCARROSSE 40600

Imaginez, ouvrir vos volets chaque matin sur une vue à couper le souffle, le lac s'étendant paisiblement à vos pieds, avec pour seul bruit celui de la nature environnante.

Cette pépite, nichée au coeur d'un écrin de verdure, offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et immersion totale dans un environnement préservé.

Localisation exceptionnelle : en bord direct du lac sud de Biscarrosse
Calme absolu, nature omniprésente, sans vis-à-vis

Cette maison incarne la résidence secondaire idéale, un bien d'exception alliant charme, tranquillité et fort rendement locatif en saison. Un véritable havre de paix et une opportunité rare d'investissement.

Un bien extrêmement rare à la vente, qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'exception.

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Maison 4 pièces 95.83 m² 12

BISCARROSSE 40600

Avoir de grandes baies vitrées donnant sur Dame Nature ... çà vous dit ? Nous vous proposons une maison se composant d'une très grande pièce de vie, avec cuisine ouverte et cellier attenant, 3 chambres, une salle d'eau avec WC + 1 WC indépendant.
L'aménagement est très fonctionnel mais on peut encore la faire évoluer si besoin.
Concernant le quartier, la maison se trouve proche du lac Latécoère.
Ici le calme règne en maître dans cette maison bois qui n'attend plus que vous.

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Maison 6 pièces 137 m² 13

BISCARROSSE 40600

À deux pas du petit lac de Biscarrosse-Bourg, laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1980, nichée dans un environnement verdoyant. La maison offre une belle pièce de vie composée d'une grande cuisine et d'un séjour agréable, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec baignoire, une salle d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien. Un bureau ainsi que des combles aménagés viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez de deux garages, d'une terrasse couverte et d'un chalet indépendant, parfait pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif. Le véritable atout ? Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du petit lac et de la forêt, pour un cadre de vie nature tout en restant proche du centre. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé