Achat BISCARROSSE 40600

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Havre de paix moderne à Biscarrosse ? Confort, espace et raffinement

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Havre de paix moderne à Biscarrosse ? Confort, espace et raffinement

BISCARROSSE 40600

954 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Réf : 3242

Laissez-vous séduire par cette sublime maison moderne, nichée dans un quartier résidentiel calme de Biscarrosse, où confort, espace et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa vaste pièce de vie baignée de lu... Voir plus

156 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Havre de paix moderne à Biscarrosse ? Confort, espace et raffinement

Descriptif

Réf : 3242

Laissez-vous séduire par cette sublime maison moderne, nichée dans un quartier résidentiel calme de Biscarrosse, où confort, espace et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa vaste pièce de vie baignée de lu... Voir plus

156 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

2017

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Pas de conduit

Date ERP

13/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

43 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : A

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 43 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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BISCARROSSE 40600

A Biscarrosse bourg, tout proche du centre ville, nous vous proposons une maison sur une grande parcelle de près de 3000 m². Elle se présente sur deux niveaux, l'espace de vie principal étant à l'étage, il se compose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'une suite parentale avec salle de bain et WC. Le rez de chaussée pourrait être optimisé en logement complémentaire ou autre.
La hauteur sous plafond est un peu plus basse mais facilement exploitable.
Une dépendance est également présente sur la parcelle avec un joli potentiel. Un garage et une piscine viennent compléter le bien. Venez visiter ce bien qui offre de multiples possibilités. Une propriété offrant un espace incroyable s'offre à vous !

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BISCARROSSE 40600

Emplacement d'exception ! Située dans l'un des plus beaux quartiers de Biscarrosse, cette somptueuse maison de plain-pied offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur une forêt non constructible et un accès immédiat au lac de Biscarrosse Nord.

Des volumes généreux : Cette demeure lumineuse et spacieuse se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale alliant confort et élégance.
Prestations haut de gamme : Deux grands garages, une superbe piscine, et une terrasse neuve, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et paisible.
Un havre de paix : Ici, calme et sérénité sont les maîtres-mots, avec une maison parfaitement orientée pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un bien d'exception rare sur le marché !

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BISCARROSSE 40600

Nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré, cette somptueuse maison vous ouvre ses portes sur un art de vivre rare, entre élégance, confort et nature.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, où une cuisine ouverte se fond harmonieusement dans un salon spacieux et chaleureux.
Côté nuit, quatre belles chambres vous attendent, dont une suite parentale intimiste, pensée pour votre confort absolu.

Pour télétravailler, créer ou simplement rêver grand : un bureau de plus de 50m² vous offre un espace infini de possibilités.
Ajoutez à cela un cellier pratique, un double garage et chaque jour devient plus facile.

À l'extérieur, c'est un véritable jardin botanique qui s'offre à vous : plusieurs dizaines d'espèces d'arbres et de plantes, des coins d'ombre, des instants de paix, une atmosphère unique? Et au coeur de cette oasis, une magnifique piscine vous attend pour des journées ensoleillées et des soirées douces à la belle étoile.

Cette maison n'est pas simplement un lieu de vie. C'est une invitation au bonheur.

Visite coup de coeur garantie. Contactez-nous rapidement.

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé