Achat BISCARROSSE 40600

Achat BISCARROSSE 40600

Maison de pays classée !

Maison de pays classée !

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+8

Maison de pays classée !

BISCARROSSE 40600

247 250 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Réf : 4005

Amoureux des maisons de caractère et du charme d'antan, cette propriété est faite pour vous ! Découvrez cette demeure emblématique du patrimoine biscarrossais, une bâtisse authentique qui a su conserver toute son âme et son cachet. Elle vous accueil... Voir plus

125 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison de pays classée !

Descriptif

Réf : 4005

Amoureux des maisons de caractère et du charme d'antan, cette propriété est faite pour vous ! Découvrez cette demeure emblématique du patrimoine biscarrossais, une bâtisse authentique qui a su conserver toute son âme et son cachet. Elle vous accueil... Voir plus

125 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre garages/Box

1

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

17/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

440 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

362 kWh/m2 par an

Surface terrain

340 m2

Bilan énergétique

Note : G

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 440 kWh /m².an 362 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 51* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

51 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4350€ et 5960€

Logement à consommation énergétique excessive

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BISCARROSSE 40600

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Étalé sur deux niveaux, ce duplex offre au rez-de-chaussée un salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. À l'étage, deux chambres confortables s'offrent à vous.
Pour parfaire ce tableau, un charmant jardin privatif vous attend, prêt à sublimer vos journées ensoleillées. L'opportunité est là, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce bijou immobilier de plus près !

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Une visite s'impose pour vous rendre compte du potentiel que propose cette maison ! A vos téléphones !

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D'une superficie de 43,56 m² en loi Carrez (55,42 m² au sol), elle offre un espace optimisé et chaleureux, entièrement refait avec goût. Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance moderne et accueillante, idéale pour s'y sentir immédiatement chez soi.

Nichée au sein d'une résidence agréable et conviviale, cette maison séduit par son cadre paisible et sa proximité immédiate avec la nature.

Polyvalente, elle représente un excellent investissement : parfaite pour de la location saisonnière grâce à son emplacement privilégié, elle conviendra tout autant comme résidence secondaire pour profiter des beaux jours, ou comme résidence principale pour un cadre de vie agréable toute l'année.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et potentiel. À découvrir sans tarder !

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé