Une maison familiale d'exception aux Portes de l'Océan

LA TESTE DE BUCH 33260
800 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

Réf : 3871
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Teste-de-Buch, découvrez cette belle maison familiale de 198m² implantée sur un terrain de 991m². Elle offre de généreux volumes avec quatre chambres, deux salles de bains/d'eau, un garage indépend... Voir plus
198 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sdb
2 sde
4 parking(s)
Une maison familiale d'exception aux Portes de l'Océan

Descriptif

Réf : 3871
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Teste-de-Buch, découvrez cette belle maison familiale de 198m² implantée sur un terrain de 991m². Elle offre de généreux volumes avec quatre chambres, deux salles de bains/d'eau, un garage indépend... Voir plus
198 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sdb
2 sde
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
1
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
pompeChaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert,GarageSimple
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Oui
Accès handicapés
Non
Gardien
Non
Date ERP
01/07/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
43 kWh/m2 par an
Surface terrain
991 m2

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 81 kWh /m².an 43 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2450€

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Le quartier

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé