Achat BISCARROSSE 40600

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À VENDRE ! Superbe T3 à Biscarrosse

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+8

À VENDRE ! Superbe T3 à Biscarrosse

BISCARROSSE 40600

145 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Réf : 2780

Lumineux, spacieux et prêt à vous accueillir ! Idéalement situé dans une résidence bien entretenue, à deux pas du centre-ville, cet appartement T3 est un vrai coup de coeur ! Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son état impeccable (aucun trav... Voir plus

62.05 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

À VENDRE ! Superbe T3 à Biscarrosse

Descriptif

Réf : 2780

Lumineux, spacieux et prêt à vous accueillir ! Idéalement situé dans une résidence bien entretenue, à deux pas du centre-ville, cet appartement T3 est un vrai coup de coeur ! Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son état impeccable (aucun trav... Voir plus

62.05 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

2

Nombre étages

3

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

87

Charges annuelles (ALUR)

818.27 €

Année construction

1965

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

14/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

248 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 248 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 22* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

22 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 43.25 m² 5

BISCARROSSE 40600

Situé dans une petite copropriété intime de 9 lots, ce superbe appartement T2 en duplex vous séduira par son calme et ses prestations de qualité. Niché dans un quartier résidentiel tranquille, il offre un cadre de vie paisible.
Points forts :
Bel extérieur privatif : un vrai plus pour profiter des beaux jours, aménageable selon vos envies.
Grand cellier privatif : parfait pour du stockage supplémentaire, idéal pour vos équipements ou affaires saisonnières.
Copropriété à faibles charges : une gestion économique et sereine pour un confort au quotidien.
Cet appartement de plain-pied est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il vous offrira une qualité de vie rare, entre tranquillité et commodités à proximité.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Appartement 2 pièces 28 m² 4

BISCARROSSE 40600

Vous recherchez un appartement alliant confort et tranquillité? Ce charmant T2 est fait pour vous ! Situé dans une copropriété à taille humaine de seulement 9 lots, cet appartement offre un cadre de vie calme et convivial.

Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un espace de stockage privatif et une terrasse privative sont également à votre disposition, un vrai plus pour votre organisation et pour des moments de détente en extérieur.

Avec peu de charges de copropriété, vous bénéficiez d'un investissement serein dans un environnement privilégié. Ce T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Appartement 2 pièces 43.25 m² 6

BISCARROSSE 40600

Découvrez cet appartement T2 en duplex déjà loué, situé dans une petite copropriété de 9 lots. Niché dans un quartier calme et recherché, ce bien présente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec un revenu locatif immédiat.
Les plus du bien:
Extérieur privatif : un atout rare qui apporte un véritable espace de détente à l'appartement.
Grand cellier privatif : un espace de rangement indispensable pour les locataires.
Faibles charges de copropriété : pour un rendement optimisé.
Actuellement loué, cet appartement de plain-pied assure un revenu stable, dans un secteur où la demande locative est forte. Un bien bien entretenu dans une copropriété paisible, avec des charges maîtrisées.
Investissez en toute sérénité avec ce bien clé en main, déjà occupé !

Visite 3D immersive

Appartement 4 pièces 70.81 m² 12

BISCARROSSE 40600

A Biscarrosse bourg, à mi chemin entre l'hyper centre et le lac Latécoère, nous vous proposons un appartement où il fait bon vivre. Très fonctionnel, il vous propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une cuisine indépendante et aménagée.
Une cave est également comprise dans la vente.
Le quartier est calme et les écoles ne sont pas loin, tout est réuni pour accueillir votre famille et vous projeter facilement dans ce logement très bien entretenu.
Une visite s'impose pour vous en rendre compte par vous même.

Appartement 4 pièces 72.13 m² 6

BISCARROSSE 40600

Situé au deuxième étage d'une résidence saine et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable à deux pas des écoles et des commodités. Vous y trouverez un salon convivial avec salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec cellier, et deux belles chambres.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Appartement 3 pièces 65 m² 7

BISCARROSSE 40600

Découvrez cet appartement prêt à vivre, parfaitement conçu pour votre confort.
Il se compose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau moderne et d'une cave pratique pour vos rangements.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement clé en main, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 62 m² 10

BISCARROSSE 40600

Superbe Appartement T3 Spacieux et Lumineux !
Vous rêvez d'un appartement lumineux aux volumes généreux ? Découvrez ce magnifique T3, idéalement situé au 2? étage d'une résidence de trois niveaux.

Superbe exposition, offrant une luminosité naturelle.
Grands espaces de vie, parfaits pour votre confort et votre aménagement.
Cadre calme et agréable, idéal pour une vie sereine.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer.

Visite 3D immersive

Appartement 4 pièces 71.8 m² 9

BISCARROSSE 40600

Situé entre le centre-ville et le lac Latécoère, cet appartement a tout pour plaire. Fonctionnel et accueillant, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine aménagée et séparée.

Une cave complète ce bien, idéal pour vos besoins de rangement.

Son emplacement privilégié dans un quartier paisible, à proximité des écoles, en fait un lieu de vie idéal pour votre famille.

Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son bon état d'entretien. Une visite s'impose, vous allez l'adorer !

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé