BISCARROSSE

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Maison d'Exception à Biscarrosse Plage ! Charme, Espace et Sérénité

BISCARROSSE 40600

784 400 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Réf : 3217

À Biscarrosse Plage, dans un quartier résidentiel calme et très recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied nichée sur une grande parcelle arborée et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son charme a... Voir plus

168 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison d'Exception à Biscarrosse Plage ! Charme, Espace et Sérénité

Descriptif

Réf : 3217

168 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1975

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Date ERP

09/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

260 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 260 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Si vous recherchez un bien d'exception au charme landais, ne passez pas votre chemin, celui-ci est fait pour vous ! Bâtie aux alentours des années 1880, cette maison saura vous séduire de par ses nombreux atouts, et comment parler d'atouts sans évoquer le quartier ? En plus de son calme, le quartier de Mayotte à Biscarrosse offre de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo autour du lac et/ou en forêt. L'atout suivant et non des moindres, est le très fort caractère que dégage cette propriété. En effet, elle a été construite en pierre des Landes. Vous ne trouverez rien de plus landais et authentique sur le secteur. Pour finir, un autre point fort à noter est le fait que cette propriété pourra accueillir énormément de projets différents : résidence principale, secondaire, gîtes, location saisonnière etc... Sur la parcelle de presque 3000m² vous disposez d'une habitation principale, d'une dépendance avec un four à pain ainsi qu'une grande grange en bois avec de nombreux abris en plus. Vous l'avez compris, laissez libre cours à votre imagination afin de donner une seconde vie à cette histoire.

Guy Hoquet BISCARROSSE

120 av. Georges Clemenceau

40600 BISCARROSSE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 13h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé